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CODE   FR0010241638 - MERY

Mercialys est une société foncière dont le patrimoine est constitué essentiellement par les galeries commerciales attenantes aux sites des hypermarchés et des supermarchés détenus par le Groupe Casino.
La création de Mercialys s'inscrit dans la volonté du Groupe Casino de développer son immobilier commercial

http://www.mercialys.com/


Elizabeth Blaise est nommée Directrice Administrative et Financière de Mercialys
Elizabeth Blaise est nommée Directrice Administrative et Financière de Mercialys et reporte à Eric Le Gentil, Président-Directeur Général.
Après un parcours d’auditrice au sein du Cabinet Mazars & Guérard, Elizabeth rejoint, en 2001, Oddo Securities en tant qu’analyste financier en charge du secteur des matériaux de construction Europe puis du secteur de l’immobilier français.
En 2007, elle élargit son périmètre d’analyse au secteur de l’immobilier européen en intégrant Exane à Londres. Depuis 2010, elle exerçait les fonctions de Directrice de la Communication Financière et de la Recherche Stratégique chez Gecina. Elizabeth BLAISE est diplômée de SCIENCE PO Paris.

26.11.2014 Mercialys : Clôture de l’offre de rachat obligataire


Mercialys (Paris:MERY) a lancé le 18 novembre 2014 une opération d’échange obligataire.

Ainsi, le 18 novembre 2014, la Société a placé avec succès une émission obligataire d’un montant de 550 millions d’euros, d’une maturité de plus de 8 ans avec une échéance au 31 mars 2023. Cette émission a été réalisée avec un spread de 98 pb sur le taux mid-swap, portant le coupon à 1,787%.

Parallèlement, Mercialys avait annoncé l’ouverture d’une offre de rachat sur sa souche obligataire arrivant à échéance en mars 2019. La clôture de l’offre de rachat est intervenue le 25 novembre 2014.

Le montant nominal apporté à l’offre s’élève à 170,3 millions d’euros. Les obligations apportées dans le cadre de cette opération seront annulées le 2 décembre 2014. Le montant résiduel de la souche à échéance de mars 2019 ressort à 479,7 millions d’euros.

Cette opération d’échange obligataire permet d’allonger la maturité moyenne de la dette obligataire de Mercialys à 6,5 années, contre 4,3 années précédemment.

Mercialys est noté BBB / perspective stable par Standard & Poor’s.

BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, HSBC, Natixis, Royal Bank of Scotland et Société Générale ont agi en tant que teneurs de livre.


Ce communiqué de presse est disponible sur le site www.mercialys.com

A propos de Mercialys

Mercialys est l’une des principales sociétés françaises exclusivement présentes dans les centres commerciaux. Au 30 juin 2014, Mercialys disposait d’un portefeuille de 2 170 baux représentant une valeur locative de 137,5 millions d’euros en base annualisée.
Elle détient des actifs pour une valeur estimée au 30 juin 2014 à 2,6 milliards d’euros droits inclus. Mercialys bénéficie du régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (« SIIC ») depuis le 1er novembre 2005 et est cotée sur le compartiment A d’Euronext Paris sous le symbole MERY, depuis son introduction en bourse le 12 octobre 2005. Le nombre d’actions en circulation au 30 juin 2014 est de 92 049 169 actions.

AVERTISSEMENT
Certaines déclarations figurant dans le présent communiqué de presse peuvent contenir des prévisions qui portent notamment sur des évènements futurs, des tendances, projets ou objectifs.
Ces prévisions comportent par nature des risques, identifiés ou non, et des incertitudes pouvant donner lieu à des écarts significatifs entre les résultats réels de Mercialys et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations. Prière de se référer au document de référence de Mercialys disponible sur www.mercialys.com pour l’exercice clos au 31 décembre 2013 afin d’obtenir une description de certains facteurs, risques et incertitudes importants susceptibles d’influer sur les activités de Mercialys.
Mercialys ne s’engage en aucune façon à publier une mise à jour ou une révision de ces prévisions, ni à communiquer de nouvelles informations, de nouveaux évènements futurs ou tout autre circonstance qui pourraient remettre en question ces prévisions.



Mercialys
Contact analystes / investisseurs :
Elizabeth BLAISE , Tél : + 33(0)1 53 65 64 44
ou
Contact presse:
Communication
Tél : + 33(0)1 53 65 24 78

Source: MERCIALYS
Fournisseur: BusinessWire


22.07.2014 Mercialys : Résultats du premier semestre 2014 : Forte croissance de l’activité et des cashflows

15.04.2014 Mercialys : Activité du 1er trimestre 2014

Une croissance organique des loyers facturés forte de +2,9% incluant 2,4 points de croissance hors indexation, en ligne avec l’objectif annuel 2014 de 2 points de croissance au-dessus de l’indexation

Le positionnement unique de Mercialys renforce la dynamique de l’activité du 1 er trimestre

Regulatory News:

Eric Le Gentil, Président Directeur Général de Mercialys (Paris:MERY) a déclaré : « La dynamique de notre activité au cours de ce trimestre témoigne de l’efficacité de notre stratégie. Mercialys poursuit avec succès la transformation de ses centres commerciaux, qui deviennent des espaces globaux et différenciants de commerce. Nos enseignes affichent un chiffre d’affaires en hausse, surperformant largement le secteur. La croissance organique répond à l’objectif fixé pour 2014. Enfin, les dix livraisons de projets annoncées ont débuté et se poursuivront au rythme prévu dans les douze prochains mois ».

I. Evolution des revenus locatifs

Mercialys réalise un nouveau trimestre de forte croissance organique des loyers : +2,9% dont 2,4 points de croissance des loyers avant indexation

Avec 2,4% de croissance avant indexation, Mercialys confirme le dynamisme de son activité lié tant à son positionnement original et unique qu’à la priorité donnée au développement de l’attractivité et de la commercialité de ses centres.

Les revenus locatifs s’élèvent à 37,1 millions d’euros au 31 mars 2014.

En milliers d’euros         
Cumulé à fin mars 2013 (Publié) Cumulé à fin mars 2013 (Proforma)1 Cumulé à fin mars 2014  % variation % variation à périmètre constant

Loyers facturés        37 770        37 764        36 031        -4,6%        +2,9%
Droits d'entrée         1 778         1 778         1 073               
                                                
Revenus locatifs        39 548        39 543        37 104        -6,2%       
 
1 Mercialys a préempté la norme IFRS11 au 31 décembre 2013. Les filiales consolidées jusqu’alors en intégration proportionnelle sont consolidées par mise en équivalence depuis le 31 décembre 2013. En conséquence, les revenus locatifs de la SCI Geispolsheim comptabilisés au 1er trimestre 2013 en intégration proportionnelle ont été retraités de la base 2013.

L’évolution des loyers facturés sur ce trimestre intègre :

- une croissance organique des loyers facturés élevée : +2,9 points dont +2,4 points liés aux actions menées sur le portefeuille de baux et +0,5 point lié à l’indexation2,

- l‘entrée dans le portefeuille des livraisons de projets Esprit Voisin 2013 et 2014 : +2,2 points d’impact sur la croissance des loyers facturés,

- l’effet des cessions d’actifs réalisées en 2013 et 2014, qui réduisent la base de loyers : -8,5 points

- d’autres effets incluant principalement la vacance stratégique liée aux programmes de restructuration en cours :

-1,2 point

Les droits d’entrée et indemnités de déspécialisation perçus sur la période3 s’élèvent à 0,3 million d’euros, contre 0,5 million d’euros au premier trimestre 2013 et intègrent essentiellement des droits d’entrée liés à l’activité courante de recommercialisation.

Après prise en compte des étalements prévus par les normes IFRS, les droits d’entrée comptabilisés sur le premier trimestre 2014 s’établissent à 1,1 million d’euros, contre 1,8 million d’euros en 2013. Le 1er trimestre 2013 bénéficiait notamment de l’effet d’étalement des importants droits d’entrée perçus sur les trois années antérieures.

II. Activité du 1 er trimestre

Une activité dynamique au premier trimestre

L’activité dans les centres commerciaux Mercialys a été particulièrement dynamique au 1er trimestre 2014 :

Les chiffres d’affaires des commerçants des centres Mercialys4 ont évolué favorablement. Sur 12 mois glissants, les enseignes présentes dans les grands centres Mercialys affichent une croissance de leur activité de +1,0% à fin février soit 190 bps au-dessus de l’évolution affichée par le secteur (centres intercommunaux – source CNCC).
L’activité de commercialisation a été soutenue avec 109 baux signés contre 93 sur le T1 2013. La croissance des loyers réalisée sur les renouvellements et les recommercialisations reste parmi l’une des plus élevées du secteur.
De nouvelles enseignes ont intégré le portefeuille parmi lesquelles Linvosges, Violeta by Mango, Esprit lingerie, Cook&Go, Izac ou Napapijri.
Les 10 programmes Esprit Voisin lancés alimentent la croissance de 2014

Un retail park a ainsi ouvert sur le site d’Albertville. Développé sur 2 200 m², il accueille 6 nouvelles boutiques et moyennes surfaces dont l’enseigne Picard. L’ouverture de ce retail park - qui s’accompagnera en 2014 d’une restructuration de la galerie marchande (transformation de la cafeteria existante en de nouvelles boutiques) - vient renforcer la puissance commerciale du site.

De nouvelles ouvertures de projets sont programmées au deuxième trimestre 2014 sur les sites de :

Lanester : extension de la galerie marchande avec une inauguration prévue le 22 avril prochain, et
Aix-en-Provence : extension de la galerie marchande avec l’ouverture d’une 1ère phase en mai 2014, puis une 2e prévue en mars 2015.
Les autres projets prévus seront livrés au second semestre 2014 :

Albertville : restructuration de la cafeteria existante en de nouvelles boutiques,
Angers : restructuration de la coque de l’ex-But en de nouvelles boutiques,
Annemasse : extension de la moyenne surface Décathlon,
Besançon : extension de la galerie marchande sur des surfaces acquises auprès de l’hypermarché,
Clermont-Ferrand : extension de la galerie marchande également sur des surfaces acquises auprès de l’hypermarché,
Nîmes : restructuration de l’ancienne coque de Boulanger en de nouvelles boutiques, et
St Paul à La Réunion : extension de la galerie marchande.
L’ensemble de ces développements représente 116 nouveaux commerces, une valeur locative de 8,1 millions d’euros en année pleine et une surface GLA de 26 100 m² créée ou restructurée pour un investissement total de 110 Meuros.

Ces investissements participent au renforcement de l’attractivité des centres et à la diversification de l’offre et seront accompagnés d’un développement de l’activité de commerce éphémère.

2 L’indexation 2014 correspond, dans la grande majorité des baux, soit à la variation de l’indice ICC, soit à la variation de l’indice ILC comprises entre le deuxième trimestre 2012 et le deuxième trimestre 2013 (respectivement +0,79% et -1,74%).
3 Droits d’entrée perçus en trésorerie avant prise en compte des étalements prévus par les normes IFRS (étalement des droits d’entrée sur la durée ferme des baux)
4 Grands centres et principaux centres locaux de proximité Mercialys

Poursuite des cessions d’actifs non stratégiques : 5 lots isolés cédés au premier trimestre 2014

Au cours du premier trimestre 2014, Mercialys a cédé 5 lots isolés pour un montant de 2,8 millions d’euros droits inclus. Mercialys poursuit ainsi sa politique d’arbitrage des actifs non stratégiques.

Ces cessions combinées aux livraisons de projets d’extensions/restructurations L’Esprit Voisin permettent d’augmenter la qualité intrinsèque du portefeuille en conservant les actifs à valoriser et en recentrant le portefeuille sur des actifs cohérents avec la stratégie de l’entreprise.

III. Distribution de 0,82 euro/action le 9 mai 2014

Le Conseil d’Administration de Mercialys a proposé le 12 février 2014, sous réserve de l’approbation de l’Assemblée générale du 30 avril 2014, de fixer le dividende payé au titre de l’exercice 2013 à 1,16 euro par action (incluant l’acompte sur dividende de 0,34 euro par action déjà versé en juin 2013).

Ce montant représente un rendement de 7,5% rapporté au cours de clôture de l’action Mercialys du 14 avril 2014 (15,48 euros par action).

Après déduction de l’acompte sur dividende déjà versé, le solde de ce dividende s’élève à 0,82 euro par action.

Il sera intégralement payé en numéraire le 9 mai 2014.

Le détachement du coupon interviendra le 6 mai 2014.


Ce communiqué de presse est disponible sur le site www.mercialys.com

Prochains événements et prochaines publications :

30 avril 2014 (10h00) Assemblée générale des actionnaires
22 juillet 2014 (après bourse) Résultats semestriels 2014
23 juillet 2014 (10h00) Réunion d’Information Financière


14.01.2013 Evolution du management de Mercialys
Le Conseil d’administration de Mercialys annonce la nomination de Vincent Rebillard en qualité de Directeur Général à titre intérimaire, en remplacement de Géry Robert-Ambroix.
Il sera rattaché à Michel Savart, Président du Conseil d’Administration.
La procédure de sélection d’un nouveau Président Directeur Général se poursuit.
En charge des activités immobilières du Groupe Casino et âgé de 43 ans, Vincent Rebillard a réalisé l’essentiel de sa carrière dans la grande distribution en France chez Carrefour puis Casino, dans des fonctions juridiques et immobilières.

Mercialys : RESULTATS SEMESTRIELS 2012
Une croissance organique des loyers facturés de +4,8% et
Un résultat des opérations (FFO) retraité1 par action de +9,4%, supérieur à l’objectif
216 millions d’euros d’actifs cédés ou sous promesse de vente
Relèvement des objectifs 2012 : croissance du FFO retraité par action supérieure à +8%
Distribution d’un acompte sur dividende 2012 de 0,25 euro par action


24/07/06 HAUSSE DE +6,5% DES REVENUS LOCATIFS
ET DE +5,8% DES LOYERS FACTURES AU PREMIER SEMESTRE 2006
LES INVESTISSEMENTS ENGAGES OU SOUS PROMESSE AU 30 JUIN 2006 REPRESENTENT UN MONTANT DE 159 MILLIONS D’EUROS DONT 118 MILLIONS D’EUROS DEVANT ETRE REALISES SUR 2006
Des revenus locatifs en hausse de +6,5%
Les revenus locatifs du premier semestre 2006 s’établissent à 39 633 milliers d’euros, en hausse de +6,5% par rapport au premier semestre 2005 (chiffres établis sur une base proforma1), en ligne avec l’objectif d’une croissance des revenus locatifs entre 5 et 7% pour
l’année 2006. 
En milliers d’euros S1 2005
Pro forma1 S1 2006 % variation
Loyers facturés 36 749 38 874 +5,8%
Droits d'entrée 467 759
Revenus locatifs 37 216 39 633 + 6,5%
Les loyers facturés au premier semestre 2006 s’élèvent à 38 874 milliers d’euros, en hausse de +5,8% par rapport au premier semestre 2005. La contribution de l’indexation reste faible (+0,5point), l’indice ICC2 du second trimestre 2005 utilisé pour les
revalorisations de loyers réalisées au 1er janvier (plus de 80% du portefeuille) étant en
croissance de +0,71%.
A périmètre constant (hors variations de périmètre 2005 et 2006 et indexation), les loyers facturés augmentent de +4,1% témoignant de la capacité des équipes Mercialys à revaloriser les loyers lors des renouvellements de baux et des recommercialisations. Cette
croissance intègre pour 0,7 point l’effet des renégociations annoncées au premier trimestre sur 25 baux Feu Vert (effet 1er janvier 2006) et 84 baux Cafétérias Casino.


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