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Bail Investissement est une Société Foncière cotée, bénéficiant du statut SIIC (Société d'Investissements Immobiliers Cotée) dont la stratégie est centrée sur l'immobilier d'entreprise : logistique, activités et bureaux..

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01.06.2006  Projet de fusion Foncière des Régions et Bail Investissement Foncière : Une base solide de développement pour l’avenir

31/07/06 BAIL INVESTISSEMENT - Forte progression des résultats liée à l’acquisition de Technical

28/07/06 Forte progression des résultatsliée à l’acquisition de Technical
Bail Investissement Foncière a connu un premier semestre particulièrement actif avec laconcrétisation, en janvier 2006, de l’opération Technical qui a doublé la taille du patrimoine de Bail Investissement, le transfert de ses centres commerciaux à Altarea avec une prise de
participation chez cet opérateur, la réalisation et l’étude de nouveaux investissements,notamment dans le secteur de la logistique, et la poursuite de la gestion dynamique de son portefeuille.
Les résultats et le cash-flow courant du semestre sont en croissance, conformément auxprévisions, avec un résultat net part du Groupe en progression de 36,9% à 139,2 M€, et un cash flow courant en progression de 37% à 1,85 euro par action.
Enfin, la fusion-absorption de Bail Investissement par Foncière des Régions sera soumise auvote des actionnaires au mois d’octobre prochain, sur la base de la parité envisagée, qui a été confirmée au vu des résultats respectifs des deux sociétés au 30 juin 2006.
ACTIVITE DU 1ER SEMESTRE
La concrétisation en janvier 2006 de l’opération Technical a doublé la taille du patrimoine de BailInvestissement par l’acquisition de 206 immeubles de bureaux loués principalement à France Télécom. Cette opération a conforté le positionnement de Bail Investissement sur l’immobiliertertiaire.
Dans le secteur commercial, Bail Investissement a transféré à Altarea ses centres commerciaux touten prenant une participation minoritaire significative chez cet opérateur spécialisé et en forte croissance.
En tant qu’investisseur, elle poursuit par ailleurs la réalisation et l’étude de nouveaux investissements, notamment dans le secteur de la logistique :
• acquisition d’un parc d’activités logistiques de 85 000 m² à Saint-Martin de Crau (13),
• partenariat avec le port de Dunkerque (59) portant sur la construction de deux plates-formes logistiques d’une surface de 44 240 m² ainsi que sur de futurs développements,
• aux portes de Paris, à Pantin, acquisition du solde de l’opération IPB et des terrains SNCF et avoisinants, l’ensemble pour une surface constructible de 18 hectares.
Enfin, la gestion dynamique du patrimoine s’est concrétisée par la signature d’une promesse de vente d’un portefeuille de 13 actifs de bureaux (40 000 m²) pour 175 M€ (acte en main).
• Le résultat opérationnel avant cessions et variations de juste valeur du premier semestre 2006progresse de 79,9% ; il prend en compte l’intégration de Technical et des actifs de Saint- Martin de Crau, ainsi que la baisse des loyers consécutive aux arbitrages réalisés au cours de l’exercice 2005.
• La juste valeur des actifs s’accroît d’un montant net de 44,6 M€, après absorption des frais etdroits d’enregistrement supportés sur les investissements du semestre, notamment sur l’opération Technical.
• La dette financière qui, en part du groupe, représente désormais 50,4% (exit tax compris) dela valeur des actifs, a fait l’objet d’une restructuration significative ; elle est couverte à 85% et la durée des couvertures a été significativement allongée (passant de 4,8 à 6,5 années).
• Le résultat net part du groupe s’établit à 139,2 M€ en progression de 36,9%.

01/06/05 Projet de fusion Foncière des Régions et Bail Investissement Foncière : Une base solide de développement pour l’avenir

21/04/06 Acquisition d’un parc d’activités logistiques à Saint-Martin de Crau Conformément à sa stratégie, Bail Investissement Foncière vient d'acquérir auprès de la société S.M.I.I. (Société Méridionale d'Investissement Industriel), un parc d’activités de trois entrepôts de 85 000 m² embranchés fer, situés à Saint-Martin de Crau (Nord-Ouest de Marseille), pour un montant de 40,2 millions d’euros. L’opération est entièrement louée à Castorama. Ce parc, implanté au coeur d’un secteur qui se révèle par son importance actuelle et sa capacité de développement comme le plus prometteur dans les années à venir, en liaison directe avec les grands axes routiers (A7, A54), comprend : o un bâtiment existant restructuré de 38 000 m² o deux bâtiments neufs de 47 000 m² livrés en 2004, bénéficiant des autorisations 1510, 2662 et 2663. Cette opération est entièrement louée et accueille la plateforme logistique Europe du Sud de Castorama, locataire des trois bâtiments aux termes de baux 3/6/9 et 6 ans sur le bâtiment restructuré, et 12 ans fermes sur les deux bâtiments neufs (10 ans résiduels). L’investissement consiste en l’acquisition des titres de deux sociétés propriétaires des actifs. Le patrimoine logistique de Bail Investissement Foncière augmente ainsi de plus de 10% en surface et atteint 820 000 m², plaçant la société parmi l’un des trois premiers propriétaires historiques d’actifs logistiques en France. La S.M.I.I., qui maîtrise le développement d'actifs basés sur la logistique, envisage d'investir dans le même secteur géographique pour les exercices 2007/2008, sur un parc de 16 hectares en plusieurs phases, notamment en partenariat avec Bail Investissement.

170/02/06 Bail Investissement Foncière : Réorientation patrimoniale et doublement de la taille début 2006

31/01/06 Immeubles le Quatuor à Lyon Fruit d'un projet engagé depuis plusieurs mois, Bail Investissement a signé l'acquisition en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) de deux immeubles de bureaux à Lyon situés le long du Rhône dans le quartier en plein développement de Gerland. Ces deux bâtiments R+5 à usage de bureaux auront une surface totale (SHON) d'un peu plus de 11.000 m². Les travaux de construction démarrent (durée: 18 mois) dans un environnement tertiaire très actif puisque ce quartier accueille déjà les sièges régionaux de grandes entreprises à dominante médicale : Mérieux, Sanofi-Aventis, laboratoires Pasteur....

19/01/06 Bail Investissement Foncière a finalisé l'acquisition de 206 immeubles loués à France Télécom
Bail Investissement Foncière, société du Groupe Foncière des Régions, a procédé comme prévu à l'acquisition définitive auprès de CGW de la société Technical, propriétaire de 206 immeubles mixtes (un million de m2 environ) valorisés 1.572 M?. Ces immeubles, pour plus de 50% des loyers, situés dans Paris intra-muros, sont loués à France Télécom sous forme de baux fermes long terme (échéance 2011) et accessoirement à La Poste. Ils génèrent un loyer global annuel de 123,2 M€.
Financement de cette acquisition

28/11/05 Bail Investissement va acquérir la société Technical propriétaire de 207 immeubles, avec GE Real Estate France
28/07/05 Un premier semestre 2005 performant
02/03/05 Résultats 2004 Une nouvelle progression lire
14/01/05 Activité  2004 - Confirmation  d'une  activité  en  progression lire

Source Bail-investissement.fr

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