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Euronext Paris Compartiment A – Euronext Paris ISIN FR0000033409 – Bloomberg : FLY FP – Reuters : FLYP PA


Leader sur le segment prime de l’immobilier tertiaire parisien, la Société Foncière Lyonnaise se distingue par la qualité de son patrimoine évalué à 4,1 milliards d’euros, avec des immeubles concentrés dans le Quartier Central des Affaires de Paris (Louvre Saint-Honoré, Edouard VII, Washington Plaza…) et par la qualité de son portefeuille de clients, constitué de sociétés prestigieuses opérant dans le secteur du conseil, des médias, du digital, du luxe, de la finance et de l’assurance.

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08.07.2014 SFL : Monsieur Bertrand Julien-Laferrière quitte ses fonctions de Directeur Général

Le Conseil d’Administration de la Société Foncière Lyonnaise (SFL) (Paris:FLY), s’est réuni ce jour à l’initiative de son Président, Monsieur Juan José Brugera Clavero.

Le Conseil d’Administration a évoqué la situation de la société et a constaté que la stratégie suivie était la bonne et sera poursuivie. Toutefois, en raison de divergences entre le Conseil d’Administration et le Directeur Général sur les priorités de la Société dans le cadre des modalités de mise en œuvre de cette stratégie, le Conseil d’Administration a décidé de mettre fin aux fonctions de Bertrand Julien-Laferrière comme Directeur Général de SFL.

Le Conseil d’Administration remercie Bertrand Julien-Laferrière pour sa contribution à la consolidation du positionnement de SFL sur son marché.

Monsieur Nicolas Reynaud continuera d’assurer les fonctions de Directeur Général Délégué.


NOTATION S&P : BBB- stable

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SFL
Nicolas Reynaud, T : 01 42 97 01 28
n.reynaud@fonciere-lyonnaise.com

Source: SOCIETE FONCIERE LYONNAISE (SFL)
Fournisseur: BusinessWire

05.06.2014 SFL cède sa participation dans SIIC de Paris

SFL (Paris:FLY) a signé ce jour avec EUROSIC un accord pour la cession de la totalité de sa participation de 29,63% du capital de SIIC de Paris (soit 12 769 538 actions) au prix de 24,22 € par action (diminué de toute distribution future). Cette cession est conditionnée à la réalisation effective de l’acquisition par EUROSIC des actions de SIIC de Paris détenues par REALIA.

Ce prix de 309 millions euros est en phase avec l’ANR de liquidation de SIIC de Paris au 31 décembre 2013 et avec la valeur de cette participation dans les comptes consolidés de SFL à cette même date et présente une hausse significative par rapport à la valeur d’acquisition par SFL qui était de 18,48 € par action.

Cette opération voit l’aboutissement d’un processus initié en décembre 2010 lors de l’apport par SFL à SIIC de Paris de deux immeubles situés à La Défense (les tours Coface et Miroirs – bat C) pour une valeur de 286 M€, rémunéré en actions SIIC de Paris, dont une partie avait été immédiatement cédée à REALIA pour 50 M€ (cf communiqué du 27/12/2010).

Le produit de cette cession permettra à SFL d’améliorer ses ratios d’endettement et d’augmenter significativement sa capacité d’investissement.




SFL
Nicolas Reynaud
T : 01 42 97 01 28
n.reynaud@fonciere-lyonnaise.com

Source: SOCIETE FONCIERE LYONNAISE (SFL)
Fournisseur: BusinessWire

29.05.2014 SFL entre en négociation exclusive pour la cession de sa participation dans SIIC de Paris

Suite à l’accord intervenu le 19 mai 2014 entre Eurosic et Realia, actionnaire majoritaire de Siic de Paris (58,95 %), SFL indique être entrée en négociation exclusive avec Eurosic pour la cession de la totalité de sa participation de 29,63 % du capital de Siic de Paris.
Cette exclusivité d’une durée de six mois est consentie sur base d’un engagement d’Eurosic, valable jusqu’au xxx 2014, d’acquérir cette participation à un prix de 24,22 € par action diminué du montant de tout dividende futur.
SFL (Paris:FLY), avec un patrimoine exceptionnel de 4,1 milliards d’euros droits inclus centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d’accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale. Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd’hui résolument vers la gestion dynamique d’actifs immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003.
MARCHÉ DE COTATION :
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Source: SOCIETE FONCIERE LYONNAISE (SFL)
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10.04.2014 SFL – 1er trimestre 2014
Progression des loyers de 2,6 % à périmètre constant
 
Revenus locatifs : 36,4 M€ (+ 2,6 % à périmètre constant)

Chiffre d'affaires consolidé par secteur d'activité (k€)

 

     31/03/14          31/03/13
Revenus locatifs          36 448          37 323
dont Paris QCA        30 462        30 746
Croissant Ouest        1 149        1 313
Autres          4 837          5 264
Autres revenus           0           17
Total chiffre d'affaires consolidé          36 448          37 340
Les revenus locatifs consolidés de SFL diminuent légèrement à 36,4 M€ au 31 mars 2014 contre 37,3 M€ au 31 mars 2013 :

- A périmètre constant, les loyers progressent de 0,9 M€ (+ 2,6 %) du fait, principalement, des nouvelles locations intervenues au cours de l’année 2013.

- Les actifs en développement sur les périodes comparées présentent une légère baisse de loyers de 0,6 M€.

- Enfin, la vente du Mandarin Oriental en février 2013 génère une baisse de loyer de 1,2 M€ sur le trimestre.

SFL a commercialisé avec succès environ 10 000 m² de surfaces au premier trimestre 2014, dont notamment 6 000 m² de bureaux pré-commercialisés sur le 90 Champs-Elysées et 1 400 m² loués sur le Washington Plaza. Le loyer facial moyen des bureaux parisiens de ces commercialisations ressort à 675 €/m² et l’économique à 586 €/m².

Le taux d’occupation physique des immeubles en exploitation reste stable à 82,2 % au 31 mars 2014 contre 82,0 % au 31 décembre 2013. L’immeuble In/Out, livré en octobre 2013, représente 11,7 % de vacance et les baux signés n’ayant pas encore pris effet 3,2 %.

Les projets en développement se sont poursuivis au cours de la période et concernent en particulier l’immeuble #Cloud, rue de Richelieu, qui sera livré au second semestre 2015 et l’immeuble du 90 Champs-Elysées, désormais loué, qui sera livré au printemps 2015.

Il n’y a pas eu d’acquisition ni de cession au cours du premier trimestre 2014.

L’endettement net consolidé de SFL au 31 mars 2014 est resté stable à 1 463 M€ contre 1 457 M€ au 31 décembre 2013, soit 33 % de la valeur d’expertise du patrimoine au 31 décembre 2013 augmentée de la participation dans SIIC de Paris.

Au 31 mars 2014, SFL dispose de 695 M€ de lignes de crédit confirmées non utili

SFL, avec un patrimoine exceptionnel de 4,1 milliards d’euros droits inclus centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d’accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale. Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd’hui résolument vers la gestion dynamique d’actifs immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003.

MARCHÉ DE COTATION :
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Nicolas Reynaud, T : 01 42 97 01 28
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Source: SFL
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06.06.2013 SFL : Communiqué de presse
Colonial a informé la Société Foncière Lyonnaise (Paris:FLY) que, dans le cadre de la négociation de sa dette dont l’échéance tombe fin 2014, elle considère différentes options pour la restructuration de sa dette, la cession partielle ou totale de sa participation dans SFL étant une des alternatives explorée.
SFL suit avec attention les évolutions de la situation et les impacts éventuels pour la société.
SFL, avec un patrimoine exceptionnel de 3,8 milliards d’euros droits inclus centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d’accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale. Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd’hui résolument vers la gestion dynamique d’actifs immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003.
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SFL
Nicolas Reynaud
T : 01 42 97 01 28
n.reynaud@fonciere-lyonnaise.com
Contact Presse :
INFLUENCES
Catherine Meddahi
T : 06 08 14 49 70
c.meddahi@agence-influences.fr

14.02.2013 SFL - Résultats Annuels 2012

23.01.2013 Bilan semestriel du contrat de liquidité de la Société Foncière Lyonnaise
Au titre du contrat de liquidité confié par la société FONCIERE LYONNAISE à Rothschild & Cie Banque, à la date du 31 décembre 2012, les moyens suivants figuraient au compte de liquidité :
• 7 050 Titres
• 1 165 683.00 €
Il est rappelé qu’au 30 juin 2012, les moyens suivants figuraient au compte de liquidité :
• 3 781 Titres
• 1 273 012.00 €.
14/05/07 SFL : 1ER TRIMESTRE 2007 Loyers : 41,2 M€ soit + 4,4% / 1er trimestre 2006 Patrimoine : 3 684 M€ soit + 11 % / 31 décembre 2006

Chiffre d'affaires consolidé par branche d'activité (k€)
31/03/07 31/03/06
Revenus locatifs 41 166 39 430
dont Triangle d'Or 13 078 12 573
Cité Financière 15 716 14 783
Croissant d'or - La Défense 8 367 7 456
Autres 4 005 4 619
Autres revenus 244 1 156
Total chiffre d'affaires consolidé 41 409 40 586

02/02/06 Nouvelle progression des résultats de SFL en 2005
Cash Flow hors plus-values +15,9 % à 103,1M€, ANR au 31/12/2005 (droits inclus) +11,2 % à 44,6 € par action.
- Le Conseil d’Administration de la Société Foncière Lyonnaise, réuni le 2 février 2006 sous la présidence de Monsieur Yves Mansion, a arrêté les comptes de l’exercice 2005 établis en normes IFRS avec la méthode du coût amorti.
- L’arrêté des comptes consolidés 2005 montre une nouvelle progression du résultat d’exploitation et de l’Actif Net Réévalué par action.
- Le Conseil d’Administration a convoqué l’Assemblée Générale des actionnaires pour le 4 mai 2006 et lui proposera de fixer un dividende net total à 2,10 € par action (+ 2,4 %) y compris l’acompte sur dividende de 0,70 € par action versé le 31 octobre 2005.
Résultats
Le résultat net de 2005 s’élève à 89,5 M€ en légère hausse (+ 0,3 %) par rapport à 2004 qui avait bénéficié de profits exceptionnels significatifs. Le cash flow global, hors plus-values, est en forte progression de 15,9 % à 103,1 M€  l’année 2005 est donc le 6ème exercice consécutif de croissance à deux chiffres du cash flow opérationnel.
Calculé par action, ce cash flow s’établit à 2,40 €, stable par rapport à 2004, comptetenu de l’augmentation de 16 % du nombre moyen d’actions en 2005 par rapport à 2004. L’augmentation de capital consécutive à la conversion en 2004 des obligations convertibles n’a donc pas été dilutive.
Activité locative
Ce résultat opérationnel résulte d’une amélioration de la rentabilité courante à patrimoine constant.
En effet, les revenus locatifs sont en légère baisse (- 2,2 %) à 153,3 M€ compte tenu des variations de périmètre et en hausse de 4,7 % à périmètre constant. Le taux d’occupation des immeubles au 31 décembre 2005 se maintient au niveau exceptionnellement élevé de 96,1 %, reflétant le bon positionnement du patrimoine de SFL dans les quartiers d’affaires de Paris.
L’activité de commercialisation locative a été particulièrement significative et a porté sur près de 100 000 m² de bureaux.
Des baux importants et de longue durée ont été signés ou renouvelés, notamment avec TV5 Monde au 131, avenue de Wagram, avec Unilocations (groupe Crédit Agricole) au Centre d’Affaires Le Louvre, avec Areva dans la Tour éponyme, ainsi qu’avec Citibank
à Cézanne Saint-Honoré.
La maturité moyenne des baux est portée à 6,3 ans et l’échéancier des baux est particulièrement favorable pour les 3 prochaines années.
Cessions et acquisitions
Le résultat net des cessions s’élève à 32,2 M€, dont 28 M€ de plus-values sur cessions d’actifs et 4,2 M€ provenant de la marge de marchand de biens. Les cessions ont porté principalement sur les derniers immeubles à prédominance résidentielle du patrimoine,
pour un total de 143,4 M€.
Les acquisitions se sont élevées à 159 M€ et ont porté, à la fois sur des immeubles loués (Bât. C de la Tour Les Miroirs à La Défense) et des immeubles à rénover. Une promesse d’acquisition a, en outre, été signée pour le 103, rue de Grenelle – Paris 7ème,
en vue d’une acquisition à mi-2006 suivie d’une restructuration complète.
Patrimoine
Le patrimoine de SFL est évalué au 31 décembre 2005 à 2 615 M€ hors droits et à 2 761 M€ droits inclus, en hausse de 8,7 % par rapport à l’année précédente.
Ce patrimoine est composé à 81 % de bureaux dans les principaux quartiers d’affaires de Paris, 14 % de commerces dans les principales rues commerçantes de Paris, 3 % de parkings et 2 % d’habitation, concrétisant la stratégie de spécialisation de SFL dans
l’immobilier d’entreprise.
Le ratio de dette nette sur la valeur des actifs s’établit à 25,8 % au 31 décembre 2005, illustrant la flexibilité du bilan du Groupe et son potentiel de croissance. Sur ces bases, l’Actif Net Réévalué droits inclus est de 44,6 € par action au 31
décembre 2005 en hausse de 11,2 % par rapport au 31 décembre 2004 (40,1 €).
Dividende
Le Conseil d’Administration proposera à l’Assemblée Générale des actionnaires qui se tiendra le 4 mai 2006 le versement d’un dividende net de 2,10 € par action au titre de l’exercice 2005, y compris l’acompte sur dividende de 0,70 € par action versé en octobre 2005.
SFL confirme ainsi son statut de valeur de rendement, conformément au choix stratégique de l’option pour le régime des SIIC (Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées).

07/12/05 Nouveau bail pour le 131, avenue de Wagram Paris 17e
À l’issue d'un appel d'offres de prestations techniques audiovisuelles remporté par THOMSON SA, la SOCIETE FONCIERE LYONNAISE vient de consentir un bail de 12 ans fermes sur l’immeuble du 131 avenue de Wagram (Paris 17ème) qui accueillera le futur siège de TV 5 MONDE. Cet immeuble, livré fin octobre après une rénovation totale, développe 6650 m² de bureaux, 2000 m² de salles de réunions, auditorium, réserves et restaurant et 125 emplacements de parking. Le loyer principal du bail est de 4 400 000 € par an ; SFL
participe au coût des travaux de création des studios.
TV 5 MONDE était conseillée par ATISREAL AUGUSTE - THOUARD, dans le cadre d'un mandat exclusif de recherche, et par le cabinet d'avocats LAMY LEXEL, le mandat de commercialisation était confié par SFL à JONES LANG LASALLE, DTZ et CBRE.

24/10/05 SFL poursuit sa stratégie d’acquisitions
Dans le cadre de sa stratégie de développement, SFL a signé une promesse synallagmatique en vue d’acquérir une société qui détient l’immeuble du 103 rue de Grenelle à Paris VII°. Cet immeuble, qui a abrité l’ancien siège historique de la Poste, des Télégraphes et des
Télécommunications, est actuellement la propriété d’une filiale du Groupe CGW. Le transfert définitif de propriété est prévu vers la mi 2006 après levée des conditions suspensives d’obtention de permis. À l’issue d’une restructuration lourde qui devrait s’achever en 2008, cet ensemble immobilier prestigieux développera 14 500 m2 de bureaux locatifs en plein coeur du quartier administratif de la rive gauche de la Seine à Paris.

10/10/05 SFL : Nouveau locataire pour Edouard VII
Le Cabinet ASHURST vient de prendre en location 4 136 m² de bureaux aux 2è, 3è et 4è étages, et 15 emplacements de parking, au coeur du Quartier d'Affaires Edouard VII, propriété de la Société Foncière Lyonnaise. Le loyer moyen de la première période ferme (6 ans), parking inclus, ressort à 461 €/m². ASHURST était conseillé par CUSHMAN & WAKEFIELD , SFL par ATIS REAL AUGUSTE THOUARD.

25/07/05 Nouvelle progression des résultats de SFL Résultat net part du groupe : 59,2 M€ (+ 149,9%)
14/04/05 Cézanne Saint Honoré : nouveau bail sur 4 000 m2 
31/01/05 Nouvelle forte progression des résultats de SFL en 2004 
02/11/04 SFL : une rentrée très active

28/10/04 Chiffre d’Affaires cumulé au 30 septembre 2004 Conversion des OC par Inmobiliaria Colonial

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