plus500
CODE FR0000038200 - ERSC

Groupe Eurosic détient et gère un patrimoine évalué à près de 3 milliard d'euros à fin juillet 2014, principalement composé de bureaux récents, situés à Paris, en première couronne parisienne et dans les grandes métropoles régionales.
Eurosic est une société d'investissement immobilier cotée (SIIC).
Mnémonique : ERSC - Code ISIN : FR0000038200


http://www.eurosic.fr
 

28.07.2015 Eurosic : Eurosic finalise l'acquisition de trois immeubles de bureaux pour un volume global de 168 M€ et un taux de rendement net moyen de 6,7%

Eurosic a acquis auprès de Pramerica Real Estate Investors un ensemble immobilier, situé au 21 Chemin de la Sauvegarde à Ecully (69), dans le plus grand parc tertiaire de la périphérie lyonnaise aux portes de Vaise et du 9ème arrondissement. Il développe une surface locative totale de 11.598 m², accompagné de 211 emplacements de parking intérieurs et 215 extérieurs.
L'ensemble immobilier est 100% loué à SCOTTS, BASF et IBM depuis la livraison des immeubles.

Par ailleurs, Eurosic a acquis auprès d'un OPCI du groupe OFI REIM, l'immeuble sis 27-29 rue de la Tombe Issoire à Paris 14ème. L'ensemble immobilier, composé d'un bâtiment de bureaux d'une superficie locative d'environ 11.400 m² et de 161 places de stationnement est loué à 100% au groupe BPCE.

Enfin, Eurosic a acquis auprès de Patron Capital un OPCI géré par Cleaveland détenant l'ensemble immobilier « City Campus » sis 66-70 avenue Pierre Brossolette à Malakoff. L'ensemble immobilier, composé de six bâtiments, développe une surface locative d'environ 20.000 m² et dispose de 130 emplacements de stationnement extérieur. L'ensemble immobilier est loué avec un bail long terme à 100% à Edenred.

La valeur totale de ces trois acquisitions s'élève à 168 millions d'euros pour un rendement net moyen de 6,7%.

« Après des opérations récentes de développement, ces acquisitions complètent la stratégie du groupe Eurosic par des immeubles loués et illustrent son savoir faire pour acquérir des actifs bien localisés dans Paris et en province offrant un bon rendement. L'actif situé à Paris a vocation, à terme, à être redéveloppé.», indique Adrien Blanc, directeur des investissements d'Eurosic.

A propos du groupe Eurosic

Eurosic est une société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui gère un patrimoine évalué à plus de 3 milliards d'euros à fin juin 2015, principalement composé de bureaux, situés à Paris, en première couronne parisienne et dans les grandes métropoles régionales.

L'action Eurosic est cotée à Euronext Paris - Compartiment B sous le code ISIN FR0000038200.
Mnémonique : ERSC - Code ISIN : FR0000038200

Relations Investisseurs                              
Adrien Blanc - Directeur des Investissements
Tél : +33.1.45.02.23.48
a.blanc@eurosic.fr
Pour plus d'information : www.eurosic.fr


08.08.2014 Eurosic : Eurosic et SIIC de Paris annoncent la signature de deux promesses de vente avec des investisseurs institutionnels de premier plan
                                                                                                                                    

Eurosic et SIIC de Paris annoncent la signature de deux promesses de vente
avec des investisseurs institutionnels de premier plan

Une première promesse de vente, signée le 8 juillet 2014, porte sur l`immeuble Grand Seine détenu par Eurosic, d`une surface de 21.600 m². Le montant de la transaction s`élève à 183,1 MEUR, égal à la valeur d`expertise au 30 juin 2014.

Une seconde promesse de vente, signée le 8 août 2014 avec AEW Europe pour le compte de clients institutionnels, porte sur 4 actifs de SIIC de Paris qui totalisent une surface d`environ 27.000 m².
3 actifs sont situés à Paris (10-12 rue de Tilsitt, 2 rue du Quatre Septembre, 8 rue Lavoisier), et un actif à Montrouge (8 rue François Ory). Le montant de la transaction s`élève à 301 MEUR, soit un prix très légèrement supérieur à la valeur d`expertise du 30 juin 2014.

« Ces cessions, qui portent sur près de 500 MEUR d`actifs, s`inscrivent dans la continuité de la stratégie que le Groupe Eurosic poursuit depuis trois ans : la rotation de son portefeuille avec la cession d`actifs matures et la recherche de nouvelles opérations de développement. Tout cela dans une optique d`amélioration du rendement moyen du portefeuille. » déclare Nicolas Ruggieri, Directeur Général Délégué d`Eurosic.

La promesse sur les actifs SIIC de Paris entre dans le cadre d`un appel d`offres ayant été organisé par Catella Property et BNP Paribas Real Estate.

Il est rappelé qu`Eurosic a récemment acquis 92% du capital de SIIC de Paris. Conformément à ce qui a été indiqué le 23 juillet dernier, Eurosic déposera dans le courant du mois de septembre une offre publique d`achat obligatoire visant les actions SIIC de Paris qu`elle ne détient pas au prix de
23,88 euros par action.

A propos du Groupe Eurosic
Eurosic est une société d`investissement immobilier cotée (SIIC) qui détient et gère un patrimoine évalué à près de 3 milliards d`euros à fin juillet 2014, principalement composé de bureaux récents, situés à Paris, en première couronne parisienne et dans les grandes métropoles régionales.

SIIC de Paris est une société d`investissement immobilier cotée (SIIC) contrôlée à 92% par Eurosic qui détient un patrimoine de 1,5 milliard d`euros, soit la moitié du patrimoine total du groupe.

L`action Eurosic est cotée à Euronext Paris - Compartiment B sous le code ISIN FR0000038200.
L`action SIIC de Paris est cotée à Euronext Paris - Compartiment B sous le code ISIN FR0000057937.

Contact :
Nicolas Ruggieri - Directeur Général Délégué 
Mail : n.ruggieri@eurosic.fr - Tél : 01 45 02 23 32

Télécharger le communiqué
HUG#1847576
Source: Eurosic
Fournisseur: Thomson Reuters ONE (formerly “Hugin”)

28.07.2014 Eurosic : Rapport financier semestriel 2014

Télécharger le rapport financier semestriel 2014
HUG#1840691
Source: Eurosic
Fournisseur: Thomson Reuters ONE (formerly “Hugin”)


24.07.2014 RESULTATS DU 1er SEMESTRE 2014

Maintien de bons indicateurs opérationnels et financiers
Doublement du patrimoine avec l'acquisition de SIIC de Paris
De bons indicateurs opérationnels et financiers :
Taux d'occupation maintenu au-dessus de 99%
Maturité moyenne des baux de plus de 5 ans
Valeur du patrimoine en hausse de +1,5% à périmètre constant
ICR de 3,5x
Cash-flow courant par action : 1,46€, en légère réduction de -2,3%
ANR triple net par action : 36,86€, (-2,0% sur 6 mois et +2,7% sur 12 mois)
Développement et perspectives :

Investissement en partenariat dans le projet de loisirs Villages Nature
Acquisition de 89% du capital de SIIC de Paris le 23 juillet 2014
Succès de l'augmentation de capital de 240 M€ dans le cadre du financement de cette acquisition
Lancement d'une OPA obligatoire sur le solde des actions SIIC de Paris en septe

Chiffre d'affaires du 1er semestre 2014
Classe d'actifs - en M€    30/06/2014    30/06/2013
retraité (*)    Variation    Var.  à périmètre constant
Bureaux    36,0    33,8    6,6%    -0,4%
Diversification    10,8    10,7    1,1%    1,1%
Logements    5,8    4,5    28,7%    -7,8%
Total revenus    52,7    49,0    7,5%    -0,7%
(*) Le 30/06/2013 a été retraité des revenus locatifs Terra Nova II, soit 2,7 M€ (passage de la méthode intégration proportionnelle à la mise en équivalence).

Au 1er semestre 2014, le chiffre d'affaires progresse de 7,5%, suite aux acquisitions d'actifs de bureaux (Cotentin Paris 15ème et Lyon Vaise), et du second portefeuille de logements auprès d'EDF en juillet 2013.

A périmètre constant, le chiffre d'affaires recule néanmoins de -0,7%, avec la réduction du loyer du Campus Saint-Christophe (Cergy) lié à la destruction avant reconstruction du siège social de SPIE et les remises à disposition contractuelles de logements libres d'occupation des portefeuilles EDF.

Le taux d'occupation financier atteint 99,6% au 30 juin 2014, hors opérations de développements,  et la maturité moyenne des baux est de 5 ans.mbre


   

Copyright  2012  Ernstrade.com